原则上是可以的，但不可以随意的买卖的。设立了居住权的房屋，其自由处置受到限制，在房屋交易过程中可能会遇到障碍，因为即使是房屋能够过户，但如果合同约定的居住时间还在持续，依然需要保障居住权人的权益

新增居住权是为了保障部分弱势群体的权益，满足权利人稳定生活的居住需要。 由于居住权具有人身专属性，且是为了保障特定人在特定住宅居住的权利，故设立居住权的房产不得转让、继承。同时，作为居住权仅能基于“生活需要”与“居住目的”而设立，原则上不能将其出租来获取收益。至于要不要支付租金则要根据合同的约定来确定。如果没有约定，原则上是无偿的。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。