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现在申请宅基地基本上是申请不到的，因为原来是有宅基地的，你只是把它卖掉了，所以这个没有办法的。你申请房子的时候，当然就不会再批给你宅基地的，这也是有规定的，那个是跟你的老一辈有关系的，那么你就不可以再这样做了

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

这个只能进行积极沟通了

因为宅基地属于集体土地，所以，宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的，哪怕是村委会也不可以，村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配，通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。

基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 　　2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 　　3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法： 　　（1）将房屋折价给土地所有者； 　　（2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 　　（3）允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

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