首先农民想盖房的话，必须有宅基地的使用权，这个都是需要向相关部门进行申请的。当然申请的前提就是农村户口，如果已经是非农户口的话，是无法进行申请的，而宅基地使用权在户口迁移的时候也是被强制退出了，所以这个时候对于房子上面的宅基地是没有使用权的。

而没有宅基地使用权的话，那就不能够翻盖了，现在就算是农民想翻盖老房子都需要进行申请的，你还不是农村户口的话更加不能够翻盖了。想回村翻盖是不可以的，但是原有的房屋却是不受影响的，就算现在已经是城里人了，没有了宅基地使用权了，但是房屋是私有财产，这个是受严格保护的。只要你的房屋还没有倒塌的话，那都是不会进行直接收回宅基地的，房屋还是可以继续居住的。

申请通过就不违法

我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。 目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。 至于是否能继承农村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一轮承包，你是非农户口，你是没有承包权的国家政策法规有规定的。

　如果你们全家农转非了，承包地要收回的；如果你们家还有人是农村户口可继续承包土地。 　　《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第二款规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

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