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这个情况起码要有村镇社区等有关部门的证明材料和人证签证的手续为好，或者进行公证呢， 1.必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。 在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。 2.合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。 房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。

　协议是有效的；　　不过，房子属于不动产，我国《民法典》规定，不动产要实行登记制度；　　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　丁方：　　戊方：　　己方：　　上述各方系兄弟姐妹关系，某某与某年某月某日购买位于某某地的房屋，由老人生前居住，两位老人生前居住，为了防止以后因遗产继承产生纠纷，现根据《民法典》等法律，通过平等、自愿协商达成如下协议：　　 第一条本协议涉及的财产为：位于省县镇街委组间砖平房，附带前仓房间，面积为㎡；　　 第二条该房屋是由谁出资购买；　　 第三条房屋归属于某某；　　 第四条本协议经各方签字后立即发生法律效力；　　 第五条本协议一式两份；　　各方同时阅读了本协议项下的全部内容，并对其中的含义理解一致，在违反时愿意承担由此带来的法律责任。　　

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