开发商把物业卖掉了就不是物业所有人了，他的承诺没效 的。但是你记住一点就行了，小区的专有部分属于业主，共有部分的设施设备的所有权人是全体业主，物业要求收费不是一定不可以，但是要征得大部分业主的同意。依我说的话，为了业主们可以长期使用泳池和网球场，建议可以交一点费用，因为泳池和网球场肯定是要维护的，但是你们要跟物业签订合同，约定收费细则和维护条款，防止物业收了钱不做事。

《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （1）遵守业主公约、业主大会议事规则； （2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （4）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （5）按时交纳物业服务费用； （6）法律、法规规定的其他义务。 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

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