物业隶属关系是归房地产管理局,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会居民代表和物业公司共同成立的,物业公司是由社区主持,由小区居民投票选定的,如果认为物业公司不负责任,不作为不称职就可以召开物业委员会或者居民大会更换物业公司,这些都是我国物业法规定的,所以物业属于小区物业管理委员会部门管理。物业

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