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房产证更名和过户有什么区别我买了一个公寓写的我姐姐名字,但现在产权证还没有办出来,可以变更为我自己名字吗
房产证更名和过户有什么区别我买了一个公寓写的我姐姐名字,但现在产权证还没有办出来,可以变更为我自己名字吗
2022-03-08
134阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证更名和过户有什么区别我买了一个公寓写的我姐姐名字,但现在产权证还没有办出来,可以变更为我自己名字吗
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您答疑哦,请您稍后这边律师看一下问题哦。
回答
赢了网好律师团队
首先
回答
赢了网好律师团队
房产改名和过户的区别有: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过开发商完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的; 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
咨询用户
提问
合同上写的是我姐姐的名字
回答
赢了网好律师团队
所以现在产权证还没有办出来,您可以通过开发商变更名字,但是房产过户还不可以,因为没有产权证
咨询用户
提问
还能更改吗
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程中房屋所有权人不会发生变化
咨询用户
提问
为什么销售说不可以[汗]
回答
赢了网好律师团队
他指的应该是过户
回答
赢了网好律师团队
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。 2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。 3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。
回答
赢了网好律师团队
房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
回答
赢了网好律师团队
房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快
咨询用户
提问
为什么销售说不可以变更名字
咨询用户
提问
她说签了合同就不可以变更了?
回答
赢了网好律师团队
房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为
回答
赢了网好律师团队
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
回答
赢了网好律师团队
商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
回答
赢了网好律师团队
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
回答
赢了网好律师团队
商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
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