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房产证更名和过户有什么区别我买了一个公寓写的我姐姐名字,但现在产权证还没有办出来,可以变更为我自己名字吗
房产证更名和过户有什么区别我买了一个公寓写的我姐姐名字,但现在产权证还没有办出来,可以变更为我自己名字吗
2022-03-08
186阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证更名和过户有什么区别我买了一个公寓写的我姐姐名字,但现在产权证还没有办出来,可以变更为我自己名字吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
回答
赢了网好律师团队
房产改名和过户的区别有: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过开发商完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的;
回答
赢了网好律师团队
可以变更,但是需要联系开发商来进行变更
回答
赢了网好律师团队
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
回答
赢了网好律师团队
需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。
回答
赢了网好律师团队
第二种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与的方式更名,使房产的拥有者发生转变。
回答
赢了网好律师团队
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