核查是审查核实（对核实进行了审查）：例如对案情认真核查、核查了工厂的固定资产。核实是审查是否属实.例如：核实情况、核实数据立案是依法启动行政处罚调查程序的起始环节，监管部门发现案源并经初步核查、核实案源线索后，认为依法应当立案查处的，办案机构应当及时立案。

主要是开发商通知办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，不办的话，物业会从通知的那一天开始计费，其他没有太大问题。

根据《最高人民法院关于审理买卖房屋合同纠纷法律适用若干问题的相关解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合

开发商被列入失信被执行人，很可能意味着开发商名下没有可供执行的房产或者存款，没有履行能力，那么业主将购房款交给开发商，该笔款项有可能会被法院直接划转用于执行前面的债务，从而间接影响后续的房产建设，甚至影响到如期交房。

1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的；2、超过设计标准增大荷载的；3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的；4、未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的；5、未按许可方案施工的；其他违反法律法规，影响房屋结构使用安全的。可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）投诉