对于商品房交付标准的主流观点有如下几种:1、以通过竣工综合验收为准;2、以通过“五方验收”为准;3、以取得竣工验收单项备案为准;4、以取得初始登记的权属证书为准。实际司法判例中判决的依据更多,会综合合同约定的交付标准进行考虑。

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