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10年前买的房子契税发票上面积大房产证上面积小能改过来吗
2022-03-08 151阅读
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10年前买的房子契税发票上面积大房产证上面积小能改过来吗
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要看实际面积是多少。这种情况如果实际面积小的话，可以要求退税哦。
回答赢了网好律师团队
契税交的和实际平方不一致，可以办理退税手续。
依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
因此纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
回答赢了网好律师团队
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