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首先办理死亡证明，再根据继承情况，办理继承公证，然后去办理房产证。有人去世，他名下的财产需要办理继承公证，继承人持房产证等财产凭证办理。但是，没有房产证时，持与开发商签订的购房合同也是可以办理继承公证的，只是程序可能与一般继承公证不太一样。根据大部分不动产登记中心的要求，有人去世的房产要过户或更名，需要办理继承公证，没有房产证的，有两种选择方式。一种是所有继承人去公证处，办理继承购房合同项下财产权益的公证，由确定的继承人带着公证书与开发商办理房产证等手续，等房产证出证，这时，出来的房产证还是原房主的名字，之后由继承人带着另一份公证书和房产证到不动产登记中心办理继承登记业务，之后出来的新房产证就是继承人的名字，至此业务办理完毕。第二种方式不太常见，先由所有继承人到公证处办理委托公证，委托其中一人去办理房产证，办理完房产证后，所有继承人持房产证办理继承公证，之后持公证书到不动产办理继承登记业务，完成更名或过户。

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