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房产证和土地证合并后,土地证是商用的还能体现出来吗
房产证和土地证合并后,土地证是商用的还能体现出来吗
2022-03-08
168阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证和土地证合并后,土地证是商用的还能体现出来吗
回答
赢了网好律师团队
您好,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
房产证与土地证合并以后只不过是二证合一,两者用途是不变的。
回答
赢了网好律师团队
由于政策升级,房产证和土地证已经合并了,并且有了一个全新的名称,叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。
咨询用户
提问
但是合并后成成套住宅,那不是使用性质变了吗
回答
赢了网好律师团队
商用主要是指土地用途为商业,土地出让最高年限为40年;民用主要用于居民居住用地,土地出让使用年限最高70年。未经土地主管部门审批,不得变更土地用途。
回答
赢了网好律师团队
所以即使是合并也并不会变更其性质的。
回答
赢了网好律师团队
土地性质不会变,即使是合并 原来的规划土地性质是不会变的哦
咨询用户
提问
土地证的商用和房产证的设计用途没有关系是吗
回答
赢了网好律师团队
用途规定是要相符的。
回答
赢了网好律师团队
这个一切以土地证为准,要求地物一致的。《规划法》第四十三条 建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
咨询用户
提问
现在就是怕合并了, 使用性质变了
回答
赢了网好律师团队
放心吧合并以后原来的规划土地使用性质是不会改变的
咨询用户
提问
这也可以去房产市场咨询是吧
回答
赢了网好律师团队
您可以去当地政府土地规划部门,土地局问一下的
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像进行关注,以便日后进行定向咨询哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
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