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银行贷款没清办理房产证需要什么吗
银行贷款没清办理房产证需要什么吗
2022-03-09
79阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
银行贷款没清办理房产证需要什么吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
不可以。贷款的房子因为他项权证在银行,所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。
回答
赢了网好律师团队
银行贷款没还清是可以办房产证的。 关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明: 虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房子一定是被抵押给银行的。 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。当把贷款还清时,即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了,各地情况有所不同。
回答
赢了网好律师团队
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人: (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件); (2)婚姻证明复印件(带原件校验); (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办): (1)身份证复印件(带原件校验); (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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