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我们邻居擅自把楼道公共区域封上占用了公共面积。物业不管。我们业主有权拒绝
我们邻居擅自把楼道公共区域封上占用了公共面积。物业不管。我们业主有权拒绝
2022-03-09
160阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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我们邻居擅自把楼道公共区域封上占用了公共面积。物业不管。我们业主有权拒绝
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赢了网好律师团队
您好,欢迎咨询
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提问
我们邻居擅自把楼道公共区域封上占用了公共面积。物业不管。我们业主有权拒绝
咨询用户
提问
我们邻居擅自把楼道公共区域封上占用了公共面积。物业不管。我们业主有权拒绝缴纳物业费吗
回答
赢了网好律师团队
这个您是有权利的,您可以先和物业或者相关业主沟通,沟通无果,您可以去房管局进行举报,物业这个行为是不作为,您可以要求对方承担责任,造成损失,您可以要求对方赔偿。
回答
赢了网好律师团队
首先查询物业服务合同,看看物业不作为的具体内容在合同里面是如何约定的。如果确实有合同约定的服务内容而物业没有做到,那就存在物业违约;然后,可以先向业主委员会反映,同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。 (一)审批物业服务企业的经营资质。(这一项,国务院已经取消了物业服务企业资质的审批工作) (二)对物业管理招投标活动实施监督管理。国家提倡通过招投标的方式,选聘具有相应资质的物业服务企业,并规定建设行政主管部门,负责物业管理招投标活动的监督管理,并负责评标专家有关法律和业务培训、综合考评等工作。 (三)对日常物业管理活动实施监督管理。1、指导业主大会的成立,对业主大会的成立进行备案管理; 2、 参与物业服务收费办法的制定,监督核查物业服务收费情况;3、制止和依法处理物业管理区域内有关违法行为;4、处理业主业主委员会,物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉;5、参与专项维修资金管理办法的制定,并监督检查专项维修资金的使用,对违反法律法规规定的行为给予行政处罚;
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赢了网好律师团队
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