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没有准建证，他这个是自建民宅，房东是土地使用证，门牌证，已经建房了，怎么办，然后我们租过来经营有被拆迁的风险吗，这样属于违章建筑吗
2022-03-10 352阅读
律师回答
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没有准建证，他这个是自建民宅，房东是土地使用证，门牌证，已经建房了，怎么办，然后我们租过来经营有被拆迁的风险吗，这样属于违章建筑吗
回答赢了网好律师团队
根据你所述情况，这种情况属于违章建筑哦
回答赢了网好律师团队
建房证是以前的老说法，是在国土部门正式行使职能时由规划部门直接批准的建房手续。现在建房需在经国土部门核对土地利用规划同意后，由规划部门发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在建房验收后再由国土部门核发集体土地使用证，再由房产部门进行房屋产权登记。
土地证只是证明土地使用权登记给你，准建证是表示你可以在该土地上按规定建造房屋。没有准建证是不能在集体土地上建房，属于违章建筑。政府规划管理部门可以依法限期拆除，当然情节轻的可以处以罚款补办手续。
因为你已经有土地证，所以国土部门不会处理。
回答赢了网好律师团队
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