是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的,用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说,“宅基地”还是属于集体所有的土地,所有权人是集体经济组织;从使用的角度来说,“宅基地”是农民建设住宅的土地,建房农民具有土地使用权。

无主的房屋倒塌以后,宅基地由村民小组收回。有主的房屋倒塌后,宅基地使用权仍然归房主所有。如果原房主已经不在本村居住,可以将此宅基地使用权有偿转让。

农村宅基地外造围墙也需要审批,由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意。

一般规定是一个家庭只允许有一处宅基地,与孩子性别无关。申请农村基地符合下列条件之一的,女孩可以申请宅基地。

1、不能在不经过村民同意的情况下清醒流转他们的宅基地。2、不能使用不符合法律的手段将村民手中的宅基地收回。3、禁止将退出宅基地作为村民们能够进城定居的条件之一。4、禁止违背村民的意愿强制退出宅基地所有权。