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企业的获利去购买不动产有什么优惠政策
企业的获利去购买不动产有什么优惠政策
2022-03-12
106阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
企业的获利去购买不动产有什么优惠政策
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2019年相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。
回答
赢了网好律师团队
(一)有限公司税收优惠政策 房地产企业可以新公司、分公司或者迁移的方式入驻税收优惠地区, 按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策, 有限公司对于行业几乎无限制, 欢迎各类企业入驻。 增值税以地方财政所得的:70%-85%给予扶持 企业所得税以地方财政所得的:70%-85%给予扶持 股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的:70%-85%给予扶持 【可叠加享受。企业如果本身享受国家优惠政策扶持的(比如中小型企业、高新技术等),可叠加享受园区的扶持政策。】
回答
赢了网好律师团队
(二)核定征收税收优惠政策 房地产、建筑行业可以通过拆分业务结构,分流业务模式来降低税负,以个体户的形式入驻园区,比如一些市政工程设计及咨询、项目规划设计、工程项目管理咨询服务、招标代理服务、工程技术咨询、技术服务、技术转让、建筑设计、咨询、景观设计、咨询等。个体户享受个税核定征收政策。 个体户(小规模纳税人)可以申请核定征收。通过享受地方税收优惠政策,根据行业区分进行核定征收,综合税负最高不超过2.86% 个体户无企业所得税,也没有20%的分红个税。此外,建筑工程、建筑施工公司还可以把劳务、材料采购分离出来,在园区设立经营部、材料采购销售中心等,同样可以享受核定征收。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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