分，不动产证书可以查看发证机关来确定是集体还是个人，集体证就是所谓的宅基地证，是由乡镇单位部门发布的产权证，而不动产证就是由国家国土局办法的房屋所有权证。

已抵押的房屋，可以查封、拍卖。如果法院拍卖，无需经过抵押人即银行的同意，但银行有权有权优先受偿拍卖款。

1、交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇（交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴）。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。2、交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费，

五年二手房营业税一般情况下是满五年不必交的，也就是从交房签定的日期和所有交的契税所签定的日期为证明之日起未满五年的是免交营业税的。当然按照国家规定，年满五年的房子在交易交易的时候是必须交营业税的，营业税一般是由卖方交的，但是通常在签定买卖合同的时候会让买方来交。一般的营业税是按照二手房风险评估的总

非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用5000元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。适用综合所得按月换算后的月税率表，按月或按次、分项计算应纳的个人所得税额。