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次承租人接手后,原房东和承租人出现矛盾,次承租人不想租了,该如何保护自己的合法权益
次承租人接手后,原房东和承租人出现矛盾,次承租人不想租了,该如何保护自己的合法权益
2022-03-12
170阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
次承租人接手后,原房东和承租人出现矛盾,次承租人不想租了,该如何保护自己的合法权益
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
可以起诉保护的
回答
赢了网好律师团队
民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
次承租人刚接手一周,接的时候说好可以长期租赁,结果出租人和承租人由于转让费问题出现矛盾,出租人不租了,让次承租人找其他房子,现在次承租人因为租期太短不想租了,如果提起民事诉讼可以把自己所支付的转让费,租金,以及自己所受的其余损失收回来吗?
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
您这边如果是想要起诉对方的话,记得是一定要准备好对方的身份信息材料的。 因为如果没有对方的身份信息材料(身份证/户口本照片或户籍信息材料)的话,是没办法去立案的,毕竟中国人这么多,重名重姓的人是不少的,您不提供的话,法院这边也没办法确定您究竟是要起诉的谁。另外的话,如果没有身份信息(身份信息上是包含了地址的),法院这边也没办法联络到对方通知立案的。 所以您这边可以尝试联系看看能否旁敲侧击的问对方要到一些有用的信息,然后去公安那边调取看看。只有被告的个人信息完善的,才能是顺利起诉的哦
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
现在出租房屋目前还在停工状态,没有装修成功,正常情况下,这个损失是有谁来承担
咨询用户
提问
是由承租人承担,还是出租人承担,还是由次承租人自己承担
回答
赢了网好律师团队
由承租人承担
回答
赢了网好律师团队
合法转租合同成立,承租人与次承租人之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时,原则上原租赁合同应当归于消灭,但是为了次承租人的利益,应当认为在转租合同存续期间,原租赁合同仍有效。
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
那如果没有签订合同,只有转账记录,还有双方自己写的收据,以及出租人给次承租人发的,表示不再出租想要收回房屋的微信呢?次承租人还可以挽回自己的租金,转让费,以及自己损失的其余费用吗?
回答
赢了网好律师团队
可以拿回哦的
回答
赢了网好律师团队
可以挽回的
回答
赢了网好律师团队
让次承租人找其他房子
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
可是现在钱在承租人那里,我们没有多余资金找其他房子,这种情况该怎么办?
回答
赢了网好律师团队
去跟承租人协商解决
回答
赢了网好律师团队
拿回
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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