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珠海碧桂园香洲府燃气未通就交房, 并且物业公司按交房日期收取3个月物业费,物业管理费是否应该开发商赔偿。
珠海碧桂园香洲府燃气未通就交房, 并且物业公司按交房日期收取3个月物业费,物业管理费是否应该开发商赔偿。
2022-03-12
184阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
珠海碧桂园香洲府燃气未通就交房, 并且物业公司按交房日期收取3个月物业费,物业管理费是否应该开发商赔偿。
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务
回答
赢了网好律师团队
在物业管理法律关系中,业主应该向物业管理公司给支付物业管理费,业主是债务人,应物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中,由于前期的质量问题或其他问题,开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等,业主是债权人,开发商是债务人。
回答
赢了网好律师团队
以下几种情况可以拒交物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交; 7、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。 8、购买二手房,买卖双方没有相关的约定,业主可以拒交物业公司向其催讨原业主所欠的物业
回答
赢了网好律师团队
建议双方好好协商哦
咨询用户
提问
协商不成如何解决
回答
赢了网好律师团队
您这边具体什么情况能说说吗
咨询用户
提问
购房合同是2021年12月30日交付,但 燃气今天还未开通,昨天去管理处想收楼却要求2022年1月1日开始收取物业管理费
回答
赢了网好律师团队
是需要交物业费的
回答
赢了网好律师团队
如果不交纳,物业会催缴,如果一直不交,明确拒绝的,物业可以向法院要求强制执行的。主要是因为你们收房后,签订了物业合同,委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中,没有违约的和撤离的,你就具有缴费义务,这是物业法约定的。物业管理有瑕疵的,可以投诉和提要求建议,以交流为主,以不交物业费对抗,受伤的是业主,又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。摄像头这些东西损坏或者没装的,可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的,通常是房管局。
回答
赢了网好律师团队
燃气没有可能涉及你与开发公司的合同关系;而物业费问题则是你与物业公司的合同关系;故此个人认为您不交物业费理由不当
回答
赢了网好律师团队
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