在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。所以无特殊约定，婚后买房写谁名都一样。
老人是低保有一套房子俩个儿子一个女儿想把房子以买卖行是给我过不了户咋办才
2022-03-13 316阅读
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老人是低保有一套房子俩个儿子一个女儿想把房子以买卖行是给我过不了户咋办才
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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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我说的是过不户以后如果涉及到动迁这房子处理啊公证有效
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您这边具体是公证问题还是过户问题呢
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我说的是这种情况下房子以买卖给我过不了户以后涉及动迁怎么办以后能没有后患
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手续怎么写
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这个如果是农村宅基地的话是不可以买卖的
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如果不是的话买卖给您了以后动迁跟原户主也没关系了呢
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沈阳
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所以这是什么性质的房子呢
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西塔楼房这种情况下是不是需要公证
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房子买卖的话不需要公证的呢
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不公证他们动迁在跟我要咋办这房子过不了户不是我的名字那协议需要咋处理
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如果说房产不能过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。
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