您好，我是上海灜和律所与平台合作律师，已经收到您的问题了。您也可以再详细描述一下问题，稍后为您解答。

如果是共同财产，处分必须双方都同意才可以

这个是不行的

夫妻共同财产处分必须双方同意

这个独家协议内容是什么，只是独家代理卖房是吗

二手房签订独家代理买卖合同有效。有效的独家代理买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

这个合同显然是成立了

如果我的回答让您觉得满意的话，您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务，祝您生活愉快~

但是合同效力来说

因为这是夫妻共同财产，处分需要双方同意

签字

必须要本人签字

就算这个代理合同生效了

之后卖房

他不同意还是卖不了

处分夫妻共同财产一人签字无效，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果另一方时候追认同意了的，有效。在处分夫妻共同财产时，应该双方共同签字同意。

在夫妻一方对共同财产进行处分时，相对人有理由认为该处分行为是夫妻共同行为，也就是夫妻一方直接代表另一个方实施的处分行为，从而处分行为无论另一方实际上是否同意，均无需返还，都应当有效。

擅自处理夫妻共同财产的行为一般认定为无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

如果我的回答让您觉得满意的话，您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务，祝您生活愉快~