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农村宅基地征收,是补偿给村集体,再由村集体分配补偿的吗?宅基地补偿比率是多少的?
农村宅基地征收,是补偿给村集体,再由村集体分配补偿的吗?宅基地补偿比率是多少的?
2022-03-13
288阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
农村宅基地征收,是补偿给村集体,再由村集体分配补偿的吗?宅基地补偿比率是多少的?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是咨询的合作律师,有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了,这里是人工服务,打字和思考都需要时间,请稍等片刻,正在帮您解决
回答
赢了网好律师团队
不是。宅基地的征收补偿对象主要为使用宅基地建房居住的农户,而非农村集体经济组织。根据《土地管理法》第四十八条之规定,对农村村民住宅的征收补偿同样给予了村民就补偿方式的选择权。 1.货币补偿。主要是按宅基地的区位补偿价加上房屋的重置成新价给予补偿。不过根据新修订《土地管理法》的规定,因征收造成的搬迁、临时安置乃至于室内装饰装修价值、停产停业损失等也需要予以补偿。 2.提供安置房,进行产权调换。以政府规划建设的安置房产权,替换相同价值面积的原房屋产权。一般来说,会给予被征收人与原有房屋面积大致相同的房屋。而房屋安置的地点,原则上是就近安置。全国范围内以提供安置房为补偿方式的地区不在少数,但具体实操中,有的按面积,有的按人口置换,不同地域和项目中并不统一。 需要注意的是,在安置补偿方面,一户人家中,每个人都有安置房面积的份额,即人口为一重要参考标准,依各地方具体政策的规定,会按人口进行不同程度的补偿。 3.重新安排宅基地建房。这一补偿方式能否适用关键要看征收项目所在地是否具有此条件。如具备另行批地建房的条件,则可另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除房屋按照重置成新价给予补偿。
咨询用户
提问
征收和动迁性质是一样的吗?
咨询用户
提问
宅基地动迁是直接补偿给户主吗?
回答
赢了网好律师团队
不一样。宅基地动迁属于财产所有人,所有人并非只能是户主一个人。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答。
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