法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
二手房契税满了之后还需要交过户费吗
二手房契税满了之后还需要交过户费吗
2022-03-13
139阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
二手房契税满了之后还需要交过户费吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
回答
赢了网好律师团队
买二手房已经缴纳契税的,在过户时是不需要重复进行缴纳的。
回答
赢了网好律师团队
房产过户流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
回答
赢了网好律师团队
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
回答
赢了网好律师团队
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易
回答
赢了网好律师团队
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
回答
赢了网好律师团队
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
回答
赢了网好律师团队
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
回答
赢了网好律师团队
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
回答
赢了网好律师团队
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快~
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
如何合理安排工资使用
1、视工资金额决定分配方式。工资多了的话可以多分配几种方式,工资少了自然而然少分配点咯,那就拿一个月三千元的薪资来进行分配。2、先拿出1000元来作为定期存款。这部分钱是要雷打不动的哦,不到万不得已,谁也不能动这笔钱,否则再怎么分配也没有任何意义。3、然后拿出800-1000元来做为自己的生活费
赢了网好律师团队
73阅读
2021-12-23
老人搭伙过日子一方去世,可以获得抚恤金吗
有资格领取抚恤金的。享受抚恤金的人,必须符合两个条件:一是死者的直系亲属,二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备,缺一不可。单位是依据有关法规、规章及政策发放的,如何分配,授予对象,这些相应规定的,主要由发放单位或其他相关部门负责。抚恤金是国家在死者死亡后,发给死者亲属的费用。国家
赢了网好律师团队
92阅读
2021-12-23
标低价卖高价怎么处罚
商品价格标低卖高是属于欺诈行为的,应该给予消费者三倍赔偿,最低500元。
赢了网好律师团队
59阅读
2021-12-23
开庭中被告说自己怎么表达
被告人在法审理经过中的最后陈述的内容,无统一的要求。主要的应是由被告人谈一下对犯罪的认识和教训,并表述希望法院能从轻或减轻处罚的意思即可。审判中的法庭调查和法庭辩论,都以当事人的陈述为重要内容。当事人的陈述都必须在审判长许可下进行。被告人供认犯罪后应陈述其犯罪全过程,否认罪行时应允许其提出辩解和反
赢了网好律师团队
38阅读
2021-12-23
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解
“赔偿权利人”,是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人以及死亡受害人的近亲属;“赔偿义务人”,是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者非法人组织。
赢了网好律师团队
98阅读
2021-12-23
平台优选律师
许倩
执业14年
上海树璞律师事务所
交通肇事
刑事案件
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
农村户口新政策
太原市事业单位引进高层次人才实施办法
网上征兵报名了是不是就一定要去?
文具店需要办什么营业许可证
药品监管相关的行政机关是
热门精选回答
更多
杂项类危险品普通货车可以装吗
宁启购违法吗?
行贿受贿被抓判13年,交完罚金可以减刑吗?
河南住宅楼开旅馆不办理租赁证
润德教育投诉电话多少
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
740观看
2024-10-05
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
890观看
2024-10-06
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码