法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
二手房契税满了之后还需要交过户费吗
二手房契税满了之后还需要交过户费吗
2022-03-13
348阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
二手房契税满了之后还需要交过户费吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
回答
赢了网好律师团队
买二手房已经缴纳契税的,在过户时是不需要重复进行缴纳的。
回答
赢了网好律师团队
房产过户流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
回答
赢了网好律师团队
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
回答
赢了网好律师团队
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易
回答
赢了网好律师团队
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
回答
赢了网好律师团队
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
回答
赢了网好律师团队
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
回答
赢了网好律师团队
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
回答
赢了网好律师团队
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快~
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
典当行可以转让吗?
可以转让,转让确定新的法人。典当行可以在本省、自治区、直辖市及计划单列市内设立分支机构,但不得跨省(自治区、直辖市)设立分支机构。
赢了网好律师团队
45阅读
2021-12-23
典当行怎么办理
典当行必须有2个法人股,该法人企业必须成立满3年,每家注册资本在3000万以上,每家总营业额在1500万以上每年;典当行注册资本最低限额300万元;从事房地产抵押典当业务,注册资本最低限额500万元;从事财产权利质押典当业务,注册资本最低限额1000万元。典当行的注册资本最低限额为股东实缴的
赢了网好律师团队
24阅读
2021-12-23
具结书能反悔吗
对于签署《认罪认罚具结书》后,犯罪嫌疑人或者被告人仍有反悔的权力。
赢了网好律师团队
67阅读
2021-12-23
具体行政执法过程中如何贯彻落实行政执法三项制度
1、严格落实国务院和上级部门的相关规定、文登区局制定的《行政执法公示制度实施细则》等,将执法信息全面、准确、及时向社会公开,接受社会和群众监督。对执法人员资格、裁量权基准及适用规则等信息依法予以事前公开;对已下达行政处罚决定的案件,7个工作日内将执法结果通过国家企业信用信息公示系统、双随机监管平台
赢了网好律师团队
75阅读
2021-12-23
具有反洗钱现场检查权的有哪些机构
反洗钱行政主管部门和其他依法负有反洗钱监督管理职责的部门、机构有国务院反洗钱行政主管部门、反洗钱信息中心。
赢了网好律师团队
43阅读
2021-12-23
平台优选律师
窦甜甜
执业7年
江苏问勋律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
交通肇事
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
警察可以随时传唤公民吗
违反计划生育政策现在怎么处理
全国人大代表的四项权利
二审败诉可以重新上诉吗
农用车车船税减免政策
热门精选回答
更多
转让店铺交了定金不想要了,对方能鼓到我要吗
假装鉴完厂房合同,拿了合同注册完公司就毁约可以告他吗
房产买卖指定第三方要什么证据
我买-个人防车位车位转让使用权为交房起至2088年8月9日(不得超过20年)请问使
体检时被诬告猥亵儿童罪成立吗
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
2331观看
2026-04-21
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
2343观看
2026-04-21
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码