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别人把房转租给了我,然后我给了他押金,到时候房东退押金,该退给谁
别人把房转租给了我,然后我给了他押金,到时候房东退押金,该退给谁
2022-03-13
124阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
别人把房转租给了我,然后我给了他押金,到时候房东退押金,该退给谁
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提问
别人把房转租给了我,然后我给了他押金,到时候房东退押金,该退给谁
回答
赢了网好律师团队
这个押金应该退回,谁支付的退谁押金,如果是房东同意转租的话就是可以的
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赢了网好律师团队
转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。 二者的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权利的转移,你不再享有租赁权。 但是,这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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提问
房东同意之后才转租的
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赢了网好律师团队
不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。这个押金应该退回,谁支付的退谁押金,如果是房东同意转租的话就是可以的
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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