应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的。

买房做资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，从而保障了买卖双方的交易资金

房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内（南京一般是90天）代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。国家是不允许卖房签独家的。

若是以合法渠道买卖微信号合法。若是私自倒卖他人微信号是违法的。在实践生活中，通过倒卖他人隐私而获取利益的情况十分常见，根据我国相关法律法规规定，在未经当事人允许的情况下，非法向他人泄露当事人的个人隐私，应当处以三年以下有期徒刑或者拘役。

这种行为属于诈骗可以报警处理，一般都会予以立案。