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购买一个老单位的房子当时无土地证,现在同意换正规房产证给我们个人,但要个人出土地证收益金,请问合法吗
购买一个老单位的房子当时无土地证,现在同意换正规房产证给我们个人,但要个人出土地证收益金,请问合法吗
2022-03-15
312阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
购买一个老单位的房子当时无土地证,现在同意换正规房产证给我们个人,但要个人出土地证收益金,请问合法吗
回答
赢了网好律师团队
您好我是平台的咨询律师,当前人数较多请稍等片刻,已经收到您的问题~
回答
赢了网好律师团队
合法的
回答
赢了网好律师团队
凡未实行土地使用权有偿出让和转让的,经房地产交易市场由当事人协议出 售、出租的城镇国有土地上的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房)均应 向出售、出租人收取一定的土地收益金。
回答
赢了网好律师团队
您这边如果是要换取房产证的话确实是需要缴纳土地收益金的,一般来说从超过房产评估价格以外的收益中收取,超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取;二倍以内的按不超过30%收取;三倍以内的按不超过40%收取;三倍以上的按50%以上收取。
回答
赢了网好律师团队
收取收益金是合法的,主要是看您这边收取的额度是否符合法定的幅度的
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