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网上说退契税是真的吗
网上说退契税是真的吗
2022-03-16
160阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
网上说退契税是真的吗
回答
赢了网好律师团队
网上说退契税是真的。 契税可以退,契税退税情况如下: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税; 2、在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税; 3、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
回答
赢了网好律师团队
第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:
回答
赢了网好律师团队
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。 土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
2015年买的第一套房现在可以退契税吗
回答
赢了网好律师团队
015年购买的房子缴纳的契税,是不能退税的。只有在办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的情况下,才可以申请契税退税
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