回答赢了网好律师团队
爷爷奶奶的房子过户给子女有两种途径:1办理赠与过户,2.办理买卖过户。
1、赠与:所交税费主要是3%的契税跟公委托是产生的公证费:室内市区跟黄岛费用是标的额的1.2%,城阳区最高1.2%.
2、办理买卖过户:
1.爷爷奶奶取得产权未过两年,需要缴纳增值税,个人所得税,契税,最低也需要缴纳8.5%,这种情况属于办理赠与省钱。
2.爷爷奶奶取得产权满五年且家庭唯一住房,需要缴纳契税最高3%跟土地收益金1%(房改房,已购公房第一次上市交易),这种情况下办理买卖省钱
3.爷爷奶奶取得产权满两年但不满足满五年唯一住房的,且子女家庭名下已经有两套(不含两套)以上住宅责需要缴纳个人所得税2%跟契税3%,这种情况下办理赠与省钱。