农村自建三层楼不可以确权，在农村的宅基地高度有限度最多到二层。三层是属于违章建筑，对于违章的建筑来说是不会确权的
孙子结婚能住奶奶买的养老房吗
2022-03-16 349阅读
律师回答
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孙子结婚能住奶奶买的养老房吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~
回答赢了网好律师团队
您好，您的问题我已收到，正在高速给您打字回复哦，还请您稍等片刻呐
回答赢了网好律师团队
这个需要你奶奶同意的呢
回答赢了网好律师团队
或者房主同意才可以的呢
回答赢了网好律师团队
爷爷奶奶的房子过户给子女有两种途径：1办理赠与过户，2.办理买卖过户。
1、赠与：所交税费主要是3%的契税跟公委托是产生的公证费：室内市区跟黄岛费用是标的额的1.2%，城阳区最高1.2%.
2、办理买卖过户：
1.爷爷奶奶取得产权未过两年，需要缴纳增值税，个人所得税，契税，最低也需要缴纳8.5%，这种情况属于办理赠与省钱。
2.爷爷奶奶取得产权满五年且家庭唯一住房，需要缴纳契税最高3%跟土地收益金1%(房改房，已购公房第一次上市交易)，这种情况下办理买卖省钱
3.爷爷奶奶取得产权满两年但不满足满五年唯一住房的，且子女家庭名下已经有两套（不含两套）以上住宅责需要缴纳个人所得税2%跟契税3%，这种情况下办理赠与省钱。
回答赢了网好律师团队
4.爷爷奶奶取得产权满两年但不满足满五年唯一住房的，且子女家庭名下不足两套（含两套）以上住宅责需要缴纳个人所得税2%跟最高2%的契税，这种情况下办理买卖省钱。
回答赢了网好律师团队
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