买房贷款办不了违约责任谁承担，由谁承担违约责任，要看合同约定：如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

一个证人的证言属于孤证，必须有其他证据形成完整的证据链才有效。如果没有其他证据，只有一个证人证言是不能定罪的，孤证不能定案。如果还有其他证据，证据之间形成了证明体系，而证人证言虽然只有一个，结合其他证据能达到证据确实、充分的程度是可以定罪的。只有案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的

公安机关对报案、控告、举报、群众扭送或者违法嫌疑人投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的案件，应当及时受理，制作受案登记表，并分别作出以下处理：1、对属于本单位管辖范围内的事项，应当及时调查处理;2、对属于公安机关职责范围，但不属于本单位管辖的，应当在受理后的二十四小时内移送有管辖权的单位处

国务院司法行政部门负责指导全国的人民调解工作，并且由县级以上地方人民政府司法行政部门负责指导本行政区域的人民调解工作。

付款保证协议书应写明双方当事人基本信息，保证还款的范围，保证还款的形式及履行保证义务的时间期限等。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。