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法院拍卖的房子跟正常销售的房子有多少差价
法院拍卖的房子跟正常销售的房子有多少差价
2022-03-17
166阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
法院拍卖的房子跟正常销售的房子有多少差价
回答
赢了网好律师团队
法院拍卖的房子比市场价少百分十三十,拍卖价是没算其它费用的起拍价,起拍价不一定是成交价。
回答
赢了网好律师团队
其它费用包括房管局过户税费、拍卖公司收的5%佣金、物业管理公司收的房产欠交的管理费等。200万房子要提供是个人名下还是公司名下,房产证是否满5年,法院拍卖房子便宜多少钱还有房产面积,有无上手购房发票等,才能计算准确的过户费用。粗略估算你加15%的其它费用上去吧。(只相对个人名下的144平方米以下的居住房产而言)评估由法院自己库内的评估公司评估,法院会摇珠选定。
回答
赢了网好律师团队
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
回答
赢了网好律师团队
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