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根据合作公司的年限，将相同年限的土地使用权（类似于你所说的租赁）进行投资，产权不过户也不收租金，即用该年限的租金收益权换成股权。这种情况，新企业要用土地完整的使用权融资，当然要取得被租方的同意，并出具相关的贷款要求的文书。融资失败贷不成款，抵押没生效到没什么。但如果破产还不了贷款，土地肯定是没了。至于公司其他财产也按清算。这种情况下，投资期限内土地上的建筑物随土地的投资年限，属于新公司无偿使用。注意房屋办理产权证时，跟土地所有权证上的业主一致。至于合同结束后，如何处理，正常结束清算的话，土地房屋肯定权属是被租方的。如何进行清算分配，肯定是协商的结果。

您好，根据您的情况，拍卖土地只有您租聘的时间可以拍卖给他人在此期间使用，而您只有使用权没有所有权

您好，还请稍等一下哦，我这边帮您查询一下，会尽快给您答复，还麻烦您多等我一下。

您好，根据您的情况，若你们自行协商未达成协议并且法院判决买方使用，您只能等到对方合同使用权到期才能收回您的土地

您好，若您对其法院裁决有异议可以申请上诉，可以将您合同和收据展示上交作为证据

您好，我们只给予法律咨询，不能带有主观色彩

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难！