1、有证的房子在房管局有备案,无证则没有备案。对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护,需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属有房产证的房子,没有土地使用权和房屋所有权的房子。这类房子属于违章的建筑,是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的,是得不到任何补偿的。今后双方发生纠纷那是

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