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人死了房产证代，没过户,房代还没还完。家人可以使用吗弟弟死了房代款没还完房产证没法过户，现在房代有
2022-03-17 358阅读
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人死了房产证代，没过户,房代还没还完。家人可以使用吗弟弟死了房代款没还完房产证没法过户，现在房代有
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
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根据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
回答赢了网好律师团队
可以。分期付款买的房子，在没有还清贷款前，本人去世的，当事人的合法继承者有权利把房子过户到本人名下。
回答赢了网好律师团队
是的
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第一顺序，是配偶和子女同时继承吗？各自50？
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还是直接由配偶继承
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另外需要说明的是 ，虽然房子是用父亲的名字贷款，实际上是父亲省钱帮亲戚的，有父亲的名字贷款的，首付款及按揭还款，全是亲戚还的。这种情况该如何处理？
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情况是这也
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这样
回答赢了网好律师团队
各自50
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
回答赢了网好律师团队
父母过世后留下房产的，由遗产继承人持房产证明、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税证明、身份证到房地产交易中心递交资料办理。等资料审核完毕后填写《房地产登记申请书》，交易中心发放新的房产证明。如被继承的房产权属等事项是经由法院判决、裁定或调解的，还必须递交法院判决书、裁定书或调解书。
回答赢了网好律师团队
您要去和亲戚协商 这套房去给您亲戚的
回答赢了网好律师团队
如果您过户到您名下的话，您俩按比例分配，只要亲戚能证明还款和首付的证明
回答赢了网好律师团队
可以起诉您俩的，您俩要配合变更过户的
回答赢了网好律师团队
不过这个过户的费用 您和亲戚协商 让亲戚来承担
回答赢了网好律师团队
或者按揭转移
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