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(一)所有权的积极权能 所有权的积极权能是指所有权人为实现其所有权，对于其所有的物可以实施的各种行为。根据《物权法》的规定，所有权积极权能分别为：占有、使用、收益和处分四项。 1．占有 所谓占有是民事主体对于标的物实际上的占领、控制。占有首先是一种事实状态。所有人可以自己占有标的物，也可交给他人予以占有。 2．使用 所谓使用是指依照物的性质和用途，并不毁损所有物或变更其性质而加以利用。使用权能一般由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。 3．收益 所谓收益是指收取标的物所产生的利益，具体而言是收取所有物的孳息。孳息分为法定孳息和自然孳息。前者指依法律关系取得的利益，如银行利息、租金等；后者指果实、动物的生产物以及其他依物的自然规律和性能收取的利益。收益权能一般由所有人行使，但在天然孳息范畴内，既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得该天然孳息。 4．处分 所谓处分是决定财产事实上和法律上命运的权能，即对所有物依法进行处置的行为。处分分为事实上的处分和法律上的处分。前者是在生产或生活中使物的物质形态发生变更或消灭；后者指改变标的物法律上的命运，即改变标的物之权利归属状态。法律上的处

你拥有房屋的所有权，不违法

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