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因解除房地产合同从开发商取得的违约金收入是偶然所得吗
因解除房地产合同从开发商取得的违约金收入是偶然所得吗
2022-03-20
169阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
因解除房地产合同从开发商取得的违约金收入是偶然所得吗
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您答疑哦,请您稍后这边律师看一下问题哦。
咨询用户
提问
因解除房地产合同从开发商取得的违约金收入是偶然所得吗
回答
赢了网好律师团队
稍等一下哦
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。
回答
赢了网好律师团队
根据《个人所得税法实施条例》第六条第二款,个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。截至目前,明确规定“其他偶然性质的所得”只有2019年74号公告中列举的三项,不包括合同未履行而单独支付给个人的违约金。 所以对个人取得的解除合同违约金收入,不应当缴纳个人所得税。
回答
赢了网好律师团队
新个税法实施后,《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部税务总局公告2019年第74号)是所有旧个税法下的“其他所得”文件进行了一个清理整顿,有的是更换了税目继续征收,比如原先个人取得的担保收入,就是从“其他所得”变更为“偶然所得”继续征收个税,而剩下的“其他所得”项目则是通过废止征税文件的方式,停止了征收。
回答
赢了网好律师团队
对于个人取得房地产违约金征收个税的国税函[2006]865号是被明确废止的,这说明违约金是没有被界定在其他偶然所得中。
回答
赢了网好律师团队
所以是不属于偶然所得的
回答
赢了网好律师团队
如果您不放心,建议您可以拨打政府热线12345咨询一下税务机关,对方会登记有关信息替您转接到相关部门处理,事后还会进行回访
回答
赢了网好律师团队
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