孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。孙女只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的子女，这样爷爷奶奶的孙子孙女才有继承权。 2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的，由配偶、子女父母继承。孙子女不是法定继承人。如果孙女的父亲先于爷爷去世的，由孙女代位继承。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； 　　 （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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第一个是配偶

配偶不在了就是她的子女

如果子女不在了那么才是孙子孙女

平分的

孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。孙女只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的子女，这样爷爷奶奶的孙子孙女才有继承权。 2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的，由配偶、子女父母继承。孙子女不是法定继承人。如果孙女的父亲先于爷爷去世的，由孙女代位继承。

孙女继承的是他父亲应该继承的一部分。

这个房子如果没有遗嘱的话，那么就是他的子女平均分配的。

现在他的女儿还在，但是儿子不在了，那么儿子的那一部分房产就是要孙子和孙女来继承的。

这个和抚养老人是没有关系的。

除非老人有遗嘱说这个房子全都给女儿那么儿子是没有权利去分配了。

那如果双方都认同这个口头协议的话，那么这个房子就是按照他们的协议来了。

如果不认同这个协议的话，那就只能按照双方一半来进行分配了。

这个房子可以先有他的另一半，他的配偶去进行承担。

如果他的配偶已经去世的话，那么就是要他的子女去进行继承的。