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二手房已过户,屋里有狗味道,算违约吗
二手房已过户,屋里有狗味道,算违约吗
2022-03-20
108阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
二手房已过户,屋里有狗味道,算违约吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是咨询的合作律师,有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了,这里是人工服务,打字和思考都需要时间,请稍等片刻,正在帮您解决
回答
赢了网好律师团队
你可以拿合同仔细看下,有没有这方面的说明。如果没有约定就不算违约。 合同的一般生效要件如下: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。
咨询用户
提问
房子卖了,户也过了,钱也收到了,买房说房子里有狗的味道,买主要赔偿1万5000,合法吗
回答
赢了网好律师团队
不是合法的问题,建议协商解决。你可以拿合同仔细看下,有没有这方面的说明。如果没有约定就不算违约。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答。
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