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房子写明先过户,四个月后搬出,过户后能收原房东租金吗
房子写明先过户,四个月后搬出,过户后能收原房东租金吗
2022-03-20
386阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子写明先过户,四个月后搬出,过户后能收原房东租金吗
回答
赢了网好律师团队
房东提前收房属于违约行为,你可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的,你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。我建议跟他协商。
回答
赢了网好律师团队
您好!房屋所有权过户后,原房主从《房屋所有权证》登记的姓名变更的那一天开始,就不再拥有收取租金的权利。如果承租人的承租期限跨越原房主和现房主持有《房屋所有权证》的时限,原房主应该把已经收取的租金从《房屋所有权证》更名的那一天开始测算后支付给现房主。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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