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申请宅基地了，但是不批的原因在哪里？原因很多，但是绝大部分的申请得不到批准的原因主要是这几个： 1、非本村村民：不是本村村民，申请宅基地自然是不予批准的； 2、已有一处宅基地：农村实行的是“一户一宅”制度，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若户口下已有一处宅基地，再申请宅基地时，是不予批准的； 3、不符合村镇规划：一般情况下，申请的宅基地在规划的区域以内的，不予批准，其实想想也是，村子都需要搬迁了，再批宅基地建房也不可能。 4、已经出租、出卖住宅的：《土地管理法》明确规定了农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准； 5、村内没有多的宅基地：这也是申请批不下来的最多的原因，有些地区本身用于建房的宅基地就少，确实没有多余的宅基地了，村里无地可批，自然无法通过申请获得宅基地。

搞清楚申请宅基地不批的原因了，大家“对症下药”就好了。但是还是会有人因为自身原因申请不到宅基地，而又迫切想建房，所以有的就挺而走就去占用耕地建房了。 可《土地管理法》明确规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 《国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》也再次强调了要严禁违规占用耕地从事非农建设，不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等，这样的是不能登记的！ 自然资源部、农业农村部联合发布的《农村乱占耕地建房“八不准”》更是严肃要求大家不要乱占耕地建房。

《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续，即农村村民建住宅涉及占用一般耕地的，应逐级报省或市级人民政府批准农用地转用。农用地转用批准后乡（镇）人民政府才能批准住宅用地。2020年7月29日，自然资源部、农业农村部印发《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。《通知》规定，对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标范围内，各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托县级政府批准。因此，农村村民建住宅占用一般耕地，如果当地省级政府已经将农用地转用审批事项委托县级政府批准的，县级政府批准农转用皇乡（镇）人民政府即可批准住宅用地。如果没有委托县级政府批准农用地转用审批的，应逐级报省或市级人民政府批准农用地转用后，乡（镇）人民政府才能批准住宅用地。

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