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有不动产证的房子可以重建吗
有不动产证的房子可以重建吗
2022-03-21
177阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
有不动产证的房子可以重建吗
回答
赢了网好律师团队
您好我是平台的咨询律师,当前人数较多请稍等片刻,已经收到您的问题~
咨询用户
提问
有不动产证的房子可以重建吗
回答
赢了网好律师团队
不动产登记后一般是可以翻建房屋的。但是房屋翻建需向有关部门提出申请,符合翻建条件,待审批通过后方可进行房屋翻建。并且翻建房屋时也需要注意按照审批面积进行建设,不得超面积建设,也不得改变土地性质,否则将会被认定为违章建筑
回答
赢了网好律师团队
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》; 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后,才能动工; 3、审批手续通过之后,再到规划部门办理建设工程许可证; 4、重建完成,前往当地的房管所办理房屋所有权证; 5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告,同时申请危房鉴定,批准后才能进行房屋重建。
回答
赢了网好律师团队
您这边看一下,可以重建的,但是需要您这边自己申请的哦,不通过的话是会被认定为违建,到时候会被强制拆除的
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