这一次《土地管理法》的主要内容依然放在了农村的土地制度改革上，主要涉及：宅基地改革、集体经营性建设用地入市、农村土地的征收等。一、宅基地改革内容1、县级人民政府要采取有效措施，保障至少每一家农民人均拥有一户一宅，实现户有所居。2、凡是村里有农民申请了宅基地的，只要依法申请，得到村民代表大会同意
我们是业委会换届小区，使用公共收益作为筹备资金用于第三方上门送票和表决。是怎么程序？会议纪要还是打申请
2022-03-21 428阅读
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我们是业委会换届小区，使用公共收益作为筹备资金用于第三方上门送票和表决。是怎么程序？会议纪要还是打申请
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要去进行申请的
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根据法律规定小区公共收益归业主所拥有。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种：
1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
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《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十三条 业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况(五)其他应当向业主公开的情况和资料。
第十四条 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。
公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益主大会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。
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这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关注后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦
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不对
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