“唯一住房”是指被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一可居住房屋。登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下列情形之一的，法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行：对被执行人有赡养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。该条款规定抵押或查封之后的租赁，承租人要求继

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

可以直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权更名手续。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

对于流拍的动产，人民法院将其按照拍卖所定的保留价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。