只能变为一人有限公司，个人独资企业变更登记 ，核准依据：《个人独资企业法》《个人独资企业登记管理办法》核准程序：1 、 受理 2 、 审查 3 、 核准 4 、 发照

所需资料：1 、 投资人签署的变更登记申请书；2 、 书面申请报告；3 、 营业执照正、副本；4 、 其他相关资料：

（1） 变更名称：《名称预先核准通知书》；（2） 变更住所（含住所延期）：经营场所证明（租赁房产须提交租房合同及出租方的产权证明，房屋租凭的期限必须在一年以上；自有房产提交房产证原件及复印件）、企业所在地工商所签署意见的《企业场地调查情况表》

如果房子是用于出资的，这个房子是属于公司的财产。

出资人和产权人不一致的如果出资人和产权人有约定的，按照约定确定房产归属，如果没有约定也不能证明自己是实际出资人，是实际的房主的房子归产权人。

一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们就认为该房屋的所有人是谁。但不能排除当事人在购买房屋时存在不同的约定或意思表示，从而形成房地产权证记载的权利人和真实权利归属不一致的情况。

这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像进行关注，以便日后进行定向咨询哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦！