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个人与企业购买商业房产的区别有税率都是3%，但是以公司名义购买的房子，每年都是要交房产税的，因为房子算公司的固定资产需要交税的，个人买的就不需要交了，以公司购买的好处有可以作为公司的资产提取折旧，减少公司的企业所得税，以个人购买的好处有可以不作为公司的资产提取折旧，但是可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产的时候或者有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，就不会涉及到这个房子里，公司购买的坏处有作为公司的财产，以后公司破产或者经济纠纷的时候，房子是抵押债资产的一部分，而且以后转回个人名下的时候，要按转让房产交相关的税费。

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