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房子赠予没有过户又增建筑面积
房子赠予没有过户又增建筑面积
2022-03-22
165阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子赠予没有过户又增建筑面积
回答
赢了网好律师团队
亲,赠予的房屋如果还没有办理过户的话,目前是不具有法律效力的哦。
回答
赢了网好律师团队
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。因此,在房屋过户登记之前,房产赠与合同虽然成立,但并未产生不动产所有权转移之法律效力。
咨询用户
提问
我们公正后有赠予合同就是没有办理过户
回答
赢了网好律师团队
亲,像您这种情况,没有过户,但是有赠予公证的话,也是受法律保护的。
回答
赢了网好律师团队
房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续,此种赠与行为才具有法律效力。
回答
赢了网好律师团队
亲,您这种情况的话,我这边建议您及时去办理过户手续。只有办理过户手续,才能更好地避免以后的纠纷
回答
赢了网好律师团队
根据《民法典》第209条的规定,不动产的转让是以登记为准的,一经依法登记发生效力,不经登记不发生效力。双方当事人手上持的这份赠与合同,仅具备债权效力。
回答
赢了网好律师团队
赠与合同必须具备以下条件: 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效;
回答
赢了网好律师团队
2、必须是赠与人自身意志的真实表示; 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。
回答
赢了网好律师团队
亲,赠予房屋的面积多大是按照之前订立的赠予合同来的,因为您这边已经公证过了,也就是已经受到法律保护了,所以说,您这边还是需要按照之前的赠与合同来看的
回答
赢了网好律师团队
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