法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
泽州县想去城区买私人宅基地注意什么
泽州县想去城区买私人宅基地注意什么
2022-03-22
150阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
泽州县想去城区买私人宅基地注意什么
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您答疑哦,请您稍后这边律师看一下问题哦。
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地买卖首先要经过相关部门的审批才能进行宅基地变更登记,另外,购买方资格限制比较大,购买方一定要注意,要不然损失上几十万是在所难免的。本文先为你提供一个宅基地转让损失60万的案例,然后再为您提供宅基地买卖3个基本原则,希望你在买卖宅基地买卖的时候多做注意,别造成个人损失。
回答
赢了网好律师团队
需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。
回答
赢了网好律师团队
宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快
咨询用户
提问
泽州县和城区有啥区别
回答
赢了网好律师团队
对于宅基地买卖一般没有区别的
咨询用户
提问
私人转让协议可以吗,让律师公正,行吗
回答
赢了网好律师团队
这个是国家强制规定
回答
赢了网好律师团队
宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,将不符合法定的条件
回答
赢了网好律师团队
合同违反法律规定无效
回答
赢了网好律师团队
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
咨询用户
提问
那己经买了,怎么办
回答
赢了网好律师团队
国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定,农民住宅不得向城市居民出售。因此,对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
回答
赢了网好律师团队
未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理,双方当事人应各自返还房屋及购房款。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
农村房屋只能卖给本村的人吗
我国法律没有明确规定农村房屋只能卖给本村的人,而根据《民法典》的意思自治、诚实信用原则,在签订合同时都系完全民事行为能力人,系双方真实意思表示,且已经长期居住该房屋,应认定合同有效。
赢了网好律师团队
37阅读
2021-12-23
农村房屋拆迁补偿新办法
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生
赢了网好律师团队
90阅读
2021-12-23
农村房屋可以自由买卖吗
只有满足了以下几个条件,农村房屋才能合法买卖。1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员;2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意;3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件;4、买卖的房屋需产权清晰,无权属争议。
赢了网好律师团队
35阅读
2021-12-23
农村房屋倒塌征收补偿规定
如果投保了,可以要求保险公司赔偿,若没投保,只能根据国家现行救灾政策处理。国家在人民遇到这些自然灾难的时候,会拨款帮助所有遇到灾害的人,但不被称为赔偿,而属于救灾物资。
赢了网好律师团队
93阅读
2021-12-23
农村房子登记错了能改过来吗
能,房产证信息登记错误的处理办法:1、申请更正登记;2、权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记;3、可以直接提起民事诉讼;4、当事人认为登记机构未尽审查义务,违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的,应提起行政诉讼。
赢了网好律师团队
24阅读
2021-12-23
平台优选律师
许倩
执业14年
上海树璞律师事务所
交通肇事
刑事案件
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
农村盖房需要审批吗
1688没有营业执照怎么开店
分拆上市受理后多久审批
业主可以直接劳务分包吗
出国外币携带限额
热门精选回答
更多
器官捐献怎么申请
老家直6.5亩农田,和别人签了协议租给了他,现在想收回来需要哪些手续
重庆哪个平台投诉举报最有用
土地权属分为哪几种律师您好,中国土地权属单位主要有以下几种:①乡、村集体经济组织; ②依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人; ③使用集体土地进行非农建设的单位和个人;这句话出自哪部法律
把狗拴别人车上犯法吗
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
632观看
2024-07-08
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
785观看
2024-07-08
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码