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业主和前期物业公司签的合同，和开发商签和物业签的的合同。物业忍住进驻服务时间不同,哪个有效?
2022-03-23 377阅读
律师回答
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业主和前期物业公司签的合同，和开发商签和物业签的的合同。物业忍住进驻服务时间不同,哪个有效?
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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业主和开发商签的合同前期物业服务时间是2018年，前期物业让业主签的合同服务时间是2016年。以哪个为准？
回答赢了网好律师团队
哪一个合同是后边签的，按照后边签的合同约定为准的
回答赢了网好律师团队
《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
回答赢了网好律师团队
第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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业主是先给前期物业公司签的合同。是2016年。后面又给开发商补钱的售房合同里面让物业公司管理的时间是2018年。那前期业主前期签的物业合同有效吗？
回答赢了网好律师团队
你后面有再次补签合同的按照补签的合同为准的
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后面补签的合同并不是给物业公司签的，而是开发商让我们签的住房合同。等于说是我们先签的物业合同，又签的售房合同。售房合同上说物业的管理时间是2018年。
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我们先前给物业公司签的合同是2016年，我想问一下2016年的那份合同有效吗？
回答赢了网好律师团队
因为两份合同的当事人不一致的，所以两份都是有效的。根据两份合同叠加的时间应该到2018年
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那物业公司把我们给告了说从2016年交物业费。但是售房合同上显示物业公司和开发商签订的合同是2018年让他管理。那他让我们交这部分物业费合法吗？
回答赢了网好律师团队
和谁签订的合同，物业费就缴纳给谁的
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