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　　一般来说是有效的，但是需要注意以下情况： 　　1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 　　2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。 　　3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。 　　4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。

除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产。可以不用要求在房产证上加名字，不影响对房产共有权

很高兴这次为您解答。